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华经网讲恒隆地产00101.HK下跌1.13%目标价22港元增持评级

2020-09-11  股市消息     来源: 未知  
恒隆地产00101.HK下跌1.13%目标价22港元增持评级 今开:20.000最高价:20.35052周最高:22.380成交量:46.54万外盘:19.64万昨收:20.280最低价:20.00052周最低:13.020成交额:937.61万内盘:26.90万总股本:44.98亿港

  恒隆地产00101.HK下跌1.13%目标价22港元增持评级

  今开:20.000最高价:20.35052周最高:22.380成交量:46.54万外盘:19.64万昨收:20.280最低价:20.00052周最低:13.020成交额:937.61万内盘:26.90万总股本:44.98亿港股本:44.98亿市净率:0.690每股收益:0.03股息率:0.84%总市值:906.29亿港市值:906.29亿市盈率:761.590每股净资产:29.308换手率:0.01%

  大摩指恒隆地产(20.05, -0.23, -1.13%)(00101-HK)受惠内地奢侈品零售销售复苏,目标价22港元,增持评级。

  此外,恒隆地产近日以25.66亿元投得美国驻港领事馆寿臣山物业。华经网恒隆地产称,‘此尊贵地块属市场罕见,作价合理。是次购地是公司对香港前景投下信心的一票。’此地块将会被重建成多间独立式豪华大宅,预计于2024年落成,投资总额约40亿元。

  寿山村道37号物业由美国政府于1948年购入,并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用,现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位,另设室外游泳池。物业地盘面积约94,796方呎,可重建面积约47,397方呎。

  恒隆地产(00101-HK)截至14:13下跌3.25%,现报20.85港元,跌0.7港元。成交483万股,涉资1.016亿元。

  疫情加速了奢侈品消费的回流,带动了相关配套产业的快速恢复,这其中就包括高端商业零售。对于高端商场而言,顶级奢侈品高度集中,同时高端会员制所培育的顾客黏性较强,从而有效巩固了上半年的奢侈品消费基础。除此以外,奢侈品牌在产品创新、商品再分销及有针对性的全渠道促销方面的努力也发挥了很大作用。

  在大多数购物中心营业额受疫情影响的上半年,定位高端精品的商业项目却依靠奢侈品消费回流疯狂吸金。近日,商业地产类和零售类上市企业陆续发布半年报。从上半年业绩表现来看,综合型购物中心、传统百货普遍业绩下滑,而高端商业出现逆势上扬的情况。华经网不过,需要注意的是,在高端商业迎来机遇的同时,业内竞争也变得愈加激烈。

  高端商场业绩突出

  恒隆地产在2020年中期业绩报告中表示,在疫情冲击之下,该公司内地物业组合上半年的零售额仍然实现6%的增长。其中,定位高端的上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场和无锡恒隆广场的零售额均录得不同程度的增长。

  如上海恒隆广场上半年实现了17%的零售额增长。与上海恒隆广场比,上海港汇恒隆广场更加面向年轻多金的消费者,在疫情期间展示了强大的恢复能力。中期财报显示,港汇恒隆广场总零售额在疫情后出现强势反弹,同比增长超7%;其中,二季度零售额同比实现14%的强势反弹。同样主打高端奢侈品消费的无锡恒隆广场今年上半年零售额同比增涨13%,其中,二季度零售额同比大涨50%。

  除了恒隆地产项目表现突出外,太古地产、杭州大厦等高端商场也都有不错表现。数据显示,在截至6月30日的六个月内,广州太古汇零售额同比增长3%,租用率为99%;上海兴业太古汇也录得增长2%,租用率为94%。

  据杭州大厦方面介绍,杭州大厦疫情后重新开业第一天,5小时营业额突破1100万元。今年五一小长假期间,一场嘉年华活动让杭州大厦销售额同比翻番,奢侈品板块更是逆势上升。

  奢侈品消费回流

  为何高端商场业绩表现如此突出?业内人士普遍认为,疫情加速了中国海外奢侈品消费者的大量回流,华经网奢侈品市场迅速复苏,带动了相关配套产业的快速恢复,这其中就包括高端商业地产零售。

  恒隆地产(00101)跌2.71%,报21.55元,最低价为21.4元,最高价为22.15元,主动卖盘40%;成交62.46万股,涉资1363.44万元。

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